公积金有甚么用?怎样巧用公积金? -金沙网址官网-j
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  • 作者:南城
  • 泉源:财巨匠
  • 范例:整合
  • 公布日期:2018-05-31 16:40:10

远段工夫,国度四部委发文,明白划定开发商不得谢绝客户运用公积金贷款买房,此划定一出,便马上得到了我国公众的大力支持,要晓得,运用公积金买房但是能为我们省下一大笔钱的。那么终究公积金的魔力正在哪,用公积金买房有何优点呢?一起来看一下。
公积金有甚么用

1、公积金能够为首付省下一大笔钱

起首,运用公积金买房是能够抵消局部首付用度的。我们每一个月都要交纳公积金。根据我国目前的划定,每个月交纳的公积金额度是公积金纳存基金的5%到12%,小我私家和单元每一个月都要缴存公积金,详细纳存比例的上下由单元肯定。那么就是运用公积金付首付,能够为我们省下多少钱呢?我们举例说明。

假定您事情三年后要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房。人为每个月8000元,公积金纳存比例为12%,即每一个月缴存的公积金金额为:8000*12%(小我私家局部)+8000*12%(单元局部)=1920元。首付为30%,即36万元,纳存三年的公积金则有69120元,则您纳存三年的公积金能够为首付省下快要7万元!

2、公积金贷款买房还贷压力小

现在许多商业银行存款买房的基准利率都是4.9%,近期更是均匀上浮了15%-20%,因而可知,商业银行存款买房的利率是对照下的。相比之下,公积金贷款买房的利率仅为3.75%,便利钱上就能给我们省下一大笔钱,再加上每个月公积金抵扣的钱,每个月还贷压力就更小了。

假定您要购一套120平米、房价为10000元/㎡的房,则房价为1200000元。人为每个月8000元,公积金纳存比例为12%,即每一个月缴存的公积金金额为1920元。首付30%,剩下的70%经由过程公积金贷款,则还款总额为1400461.55元,还款体式格局为等额本息,按揭30年,月均还款额度为3890.17元,公积金能够抵消1920元,则每个月您仅需还贷1970.17元,连2000元皆不到!

3、公积金用不上,退休后也能掏出

人人买房的时刻,公积金能用上固然是最好的。但也有的人道,我买房间接齐款,用不上公积金,是否是就不交公积金对照划算?其实不然,公积金作为一种福利,单元和小我私家同时缴款,日积夜累也是一笔大钱,由于您完整能够正在退休以后一次性掏出!你想用来干吗便干吗,岂不是美滋滋?


财巨匠理财小贴士

公积金买房优点多多,人人要擅长应用公积金哦。


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